"Le logement dans le canton de Berne reste cher", c'est ainsi que la Banque cantonale bernoise (BEKB) titre un communiqué sur son dernier baromètre immobilier. Ce baromètre est établi tous les six mois par la BEKB en collaboration avec le prestataire de services immobiliers zurichois IAZI. Selon l'édition d'automne 2024, les prix des appartements et des maisons dans le canton de Berne ont augmenté de 3,3 % en comparaison annuelle.
Les loyers proposés sont également à la hausse. Pour expliquer la hausse des loyers et des prix sur le marché du logement, les spécialistes de la BEKB et du CIFI évoquent une forte croissance démographique dans le canton, accompagnée d'une faible activité dans le domaine de la construction neuve. "Le taux de chômage dans le canton reste à un niveau historiquement bas et le nombre de postes vacants ne cesse d'augmenter", indique en outre le communiqué. Tant que cette situation persistera, il ne faut pas s'attendre à une détente du marché du logement.
A l'intérieur des différentes régions du canton, les spécialistes ont observé une normalisation de la dynamique des prix dans les régions touristiques. Selon eux, les prix dans les régions de l'Oberland et en particulier dans l'Obersimmental-Saanen ont été fortement poussés par le marché des résidences secondaires ces dernières années. Une accalmie a été enregistrée à la fin du troisième trimestre 2024. En revanche, en Haute-Argovie, les prix ont augmenté en moyenne de 3,9% en comparaison annuelle. Les spécialistes expliquent ce phénomène par un déplacement de la demande de logements en propriété vers des régions où le niveau des prix est comparativement modéré. ce/hs